Chiavenna – Cort di Asen

Trattativa Riservata
Vendita

Cort 1+3a /1+3b

ID Proprietà

161 m2

Superficie

3

Camere da letto

3

Bagni

Descrizione

In centro storico, con affaccio su Via Dolzino e sulla medioevale Cort di Asen, in fase di ristrutturazione storico fabbricato composto da cinque unità abitative

Appartamento mq 161,39 disposto su due piani (1° e 2°)
– 1° piano: studio/camera ospiti, con ingresso anche indipendente, bagno, lavanderia, scala interna di collegamento
al piano superiore
– 2° piano: zona giorno e zona notte (la suddivisione è evidenziata nelle due planimetrie)

– veranda mq 17,26
– balcone mq 15,04
– locale deposito al piano interrato

Particolare attenzione è volta al recupero e al restauro degli affreschi originali presenti sulla facciata di via Dolzino e della balconata in legno affacciata sulla corte sostenuta dalle colonne a rocchi in pietra ollare.

Le pavimentazioni degli spazi comuni, i davanzali e i balconi per quanto possibile, saranno in pietra vecchia di recupero. Alternativamente verranno utilizzati graniti finitura fiammato e sapazzolato, in funzione del miglior accostamento possibile alle pietre vecchie già presenti. Nelle cantine le murature in sasso e le volta saranno lasciate a vista, procedendo ad una adeguata pulizia e risanamento. La pavimentazione della cantina comune a volta sarà in ghiaia lavata con parti di pavimentazione in pietra. La pavimentazione della terrazza a pozzo sarà in piastrelle in gres effetto cemento.
I serramenti esterni saranno in legno laccati bianchi, con triplo vetro (doppia camera riempita di gas argon) e rivestimento bassoemissivo, ad alto isolamento termico e ad alto isolamento acustico. I portoncini di ingresso alle unità residenziali saranno del tipo blindato con pannelli laccati con colorazione grigia.
Gli impianti, saranno realizzati secondo le più recenti tecnologie, in osservanza delle vigenti normative in materia di contenimento dei consumi e rispetto dell’ambiente, e sono uno degli aspetti qualificanti l’intervento.
L’impianto di climatizzazione per il riscaldamento ed il raffrescamento sarà realizzato utilizzando pannelli radianti a pavimento. Il sistema sarà alimentato da pompa di calore aria/acqua. La regolazione climatica sarà indipendente per ogni appartamento sia in termini di temperature che di orari di utilizzo. All’interno di ogni appartamento saranno gestibili indipendentemente le temperature di almeno due zone: zona bagni e zona altri locali. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata ad un impianto di tipo centralizzato alimentato con pompa di calore aria/acqua. Nella stagione estiva l’acqua calda sanitaria verrà prodotta in buona parte recuperando il calore da smaltire dell’impianto di raffrescamento e quindi a costi pressoché nulli.
Le pavimentazioni della zona giorno, dei corridoi e dei bagni saranno realizzate in gres; le pavimentazioni della zona notte saranno realizzate con un pavimento in legno prefinto e verniciato essenza Rovere, disponibile in 5 colorazioni.
Le porte interne saranno a battente con pannelli in legno laminato e maniglie in cromo satinato.I locali notte verranno dotati di predisposizione elettrica per l’alimentazione di tende a rullo oscuranti da interno motorizzate.
I sanitari saranno Ideal Stadard con vaso e bidet sospesi. Le rubinetterie (miscelatori per lavabo e bidet, miscelatore termostatico per la doccia) saranno di marca Gessi

Indirizzo

Indirizzo: Chiavenna Via Dolzino
  • Country: Italia
  • Province / State: Sondrio - Valchiavenna
  • City / Town: Chiavenna
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  • ID Proprietà Cort 1+3a /1+3b
  • Prezzo Trattativa Riservata
  • Categoria Proprietà Appartamenti
  • Status Proprietà Vendita
  • Locali 5
  • Camere da letto 3
  • Bagni 3
  • Superficie 161 m2

Calcola Indicazioni Stradali

Contatto

Guanella geom Gianmarco

Agente Assegnato all'Oggetto
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